Khi bạn mua nhà, mua xe, cho thuê xe giá rẻ hay mua đất hoặc mua một bất kì một tài sản nào cần phải đến cơ quan nhà nước để làm giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản đó thì phải đóng một khoản phí được gọi là lệ phí trước bạ. Chắc hẳn có rất nhiều người thắc mắc rằng “lệ phí trước bạ là gì?” Vật những ai cần phải đóng khoản phí này và tại sao phải đóng lệ phí trước bạ? Trong bài viết hôm nay mình sẽ giải đáp các thắc mắc của các bạn xoay quanh vấn đề lệ phí trước bạ nhé.
Lệ phí là gì ? Lệ phí trước bạ là gì?
Lệ phí là khoản tiền bắt buộc mà các tổ chức, cá nhân phải nộp cho cơ quan nhà nước để phục vụ công việc quản lí nhà nước theo quy định của Danh mục lệ phí nằm trong Luật pháp hiện hành của nước ta.
Lệ phí trước bạ (hay còn gọi là thuế trước bạ) là khoản tiền được ấn định mà các cá nhân, tổ chức muốn đăng kí quyền sở hữu tài sản cố định (xe máy, ô tô, nhà đất, tàu thuyền,…) phải nộp cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trước khi đưa vào sử dụng tài sản, trừ các trường hợp đặc biệt nằm trong đối tượng được miễn lệ phí trước bạ theo quy định.
Những tài sản cần được kê khai và đóng lệ phí trước bạ khi mua
-Nhà đất:
+Nhà ở, nhà để phục vụ cho công việc cá nhân, văn phòng công ty, nhà sử dụng cho các mục đích cá nhân khác.
+Đất gồm các loại đất nông nghiệp, đất thổ cư, đất phi nông nghiệp,… thuộc quyền quản lí sử dụng của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm đất đã được xây dựng công trình và đất trống.
-Các loại xe:
+Xe máy (Xe mô tô 2 bánh, xe mô tô 3 bánh, xe gắn máy và các loại xe tương tự) cần phải được cấp biển số do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp và cần đăng kí quyền sở hữu sử dụng xe.
+Xe ô tô, xe tải, xe rơ móc, xe đầu kéo, xe bồn, xe contain,..
-Tàu thuỷ, xà lan, ca nô, du thuyền, tàu kéo, tàu đẩy.
-Tàu bay.
-Súng săn, súng dùng để luyện tập thi đấu trong thể thao.
Và các trường hợp tài sản cần phải đăng kí quyền sở hữu, sử dụng hoặc các loại phương tiện cần gắn biển số do cơ quan nhà nước cấp trong Luật giao thông đường bộ, đường thuỷ chưa kể ở trên cũng phải đóng lệ phí trước bạ.
Những đối tượng được miễn lệ phí trước bạ
Các đối tượng được miễn lệ phí trước bạ nằm trong các trường hợp sau đây:
-Đất ở, nhà ở của các hộ thuộc diện hộ nghèo, khó khăn. Các vùng dân tộc thiểu số ở các phường xã, thị trấn cũng được miễn thuế trước bạ nếu cần cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu sử dụng đất.
-Nhà đất thuộc các trường hợp được hưởng ưu đãi của Chính phủ để phục vụ cho các chính sách khuyến khích xã hội trong các lĩnh vực giáo dục, y tế, dạy nghề, văn hoá, thể thao và môi trường.
-Nhà đất thuộc quyền quản lí sử dụng ngoài công lập và đăng kí quyền sở hữu, sử dụng vào các mục đích cho xã hội, dân số, bảo vệ trẻ em,…
-Các phương tiện thuỷ nội địa không có động cơ, trong đó có tàu cá, các phương tiện đường thuỷ có sức chở nhỏ từ 12 người trở xuống, trọng tải toàn phần dưới 15 tấn cũng được miễn thu phí trước bạ.
– Các phương tiện dịch vụ cho thuê xe Hà Nội, TP HCM..
Mức thu lệ phí trước bạ
Số tiền lệ phí trước bạ được xác định như sau:
-Lấy giá trị tài sản cần đóng lệ phí trước bạ nhân với mức thu lệ phí trước bạ tính theo tỉ lệ phần trăm được quy định.
+Nhà đất là 0,5%.
+Tàu thuỷ, tàu bay, xà lan, ca nô, du thuyền, … là 1%.+
+Xe máy, ô tô là 2% (trừ các trường hợp ô tô dưới 10 chỗ ngồi nộp phí trước bạ lần đầu tiên là 10-15% từ lần thứ 2 trở đi là 2%).
Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp vào ngân sách nhà nước chỉ được tối đã là 500 triệu đồng cho một tài sản của một lần nộp lệ phí trước bạ.
Với các chia sẻ ở trên đã cung cấp gần như đầy đủ các thông tin liên quan về “lệ phí trước bạ”. Hi vọng những chia sẻ này sẽ giúp bạn hiểu rõ và có thêm nhiều kiến thức hơn về khoản phí này trước khi định mua xe nhé.
